廣西南寧泰亨物業服務有限責任公司：
貴公司南寧市第五人民醫院后勤社會化管理服務項目（建昶FWU16-12-422）的質疑書，我們于2017年2月21日收悉，針對貴公司提出的意見，答復如下：
 
質疑一：招標文件中第二章投標人須知中投標人須知前附表7.3.1履約保證金的金額為：壹萬元整；與第五章合同主要條款格式中的物業管理服務合同第七條第（四）履約保證金的壹拾萬元整的金額不相符。
答復：該項目履約保證金金額為壹萬元整；
 
質疑二：評標分值比例分配不均：業績分18分及信譽分22分，合計為40分，占據評分標準的滿分分值過大；
答復：此參數描述客觀清晰，不存在容易導致誤解或排他性指向，因此招標文件不做調整；
 
質疑三：“投標人考核期內承接的占地面積（或建筑面積）在50000平方米以上的二級甲等醫院物業服務合同，每項得1分，滿分為10分。（至少包含一項南寧的二級甲等醫院綜合型的物業管理經驗（保潔、保安、綠化、水電工程維修兩項以上服務內容），否則此項為0分）”。從此項分析：須拿到該項分數，條件一：是“二級甲等醫院物業”；（其他等級不行，如一級甲等，三級甲等不屬于范圍內）；條件二：是“考核期內承接的占地面積（或建筑面積）在50000平方米以上”；（二級甲等醫院能達到如此面積的醫院，相對比較少）；條件三：是“至少包含一項南寧的二級甲等醫院綜合型的物業管理經驗（保潔、保安、綠化、水電工程維修兩項以上服務內容），否則此項為0分”；（在南寧，占地面積或建筑面積達到50000平方米的二級甲等醫院，屈指可數）。若要拿到該項得分，要求難度非常大。
答復：“在50000平方米以上的二級甲等醫院物業服務合同”變更為“在50000平方米以上或二級甲等及以上的醫院物業服務合同” ；
 
質疑四：“投標人承接的醫療教育行政事業單位項目，連續服務10年每有一個得2分，滿分為8分”。質疑：該投標人資格要求中只需要求公司成立必須滿五年以上（含五年）即可參加投標；以及該項目服務期限只為兩年；但為什么在評標分值中，要強調只有連續服務10年的項目方可得分？
答復：“投標人承接的醫療教育行政事業單位項目，連續服務10年每有一個得2分，滿分為8分”變更為“投標人承接的醫療教育行政事業單位項目，連續服務2年得2分，在此基礎上每再滿兩年得2分，滿分為8分”；
 
質疑五：服務方案分30分中，各項目分分配不均，保潔類分值占比例過大，分值分配比例不協調：其中：保潔類方案分（含保潔設備、保潔措施、保潔方案、保潔人員配備及培訓管理）滿分為21分；其他保安管理方案滿分5分；水電工程管理方案滿分4分；
答復：此參數描述客觀清晰，不存在容易導致誤解或排他性指向，因此招標文件不做調整；
 
質疑六：“投標人具備園林綠化三級以上資質的得3分，滿分3分”。在該招標文件采購需求中，并未強調園林綠化維護、養護部分，但為什么評分標準中一定要有“園林綠化三級以上資質”可以加分？
答復：此參數描述客觀清晰，為招標人根據實際情況做出的計分條款，不存在容易導致誤解或排他性指向，因此招標文件不做調整；
 
質疑七：“投標人具備《勞務派遣經營許可證》的得3分，滿分3分”。此次招標要求配備的人員為投標人自主招聘，并簽訂勞動合同的人員，并不是勞務派遣性質，但為什么評分標準中一定要具備“《勞務派遣經營許可證》”可以加分？
答復：此參數描述客觀清晰，為招標人根據實際情況做出的計分條款，不存在容易導致誤解或排他性指向，因此招標文件不做調整；
 
質疑八：“投標人2014年以來獲得市級以上公安部門頒發的榮譽獎項的，每個得2分，滿分4分”。此項所提及的榮譽獎項類指不明確。
答復：此項所提及的榮譽獎項類指安保類獎項。
 
感謝貴公司對本項目采購活動的監督與支持！
特此復函！