南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司受南寧五象新區建設投資有限責任公司委托，現就園博園前門街商業物業服務項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標單位前來投標：
一、項目名稱:園博園前門街及園區商業設施商業物業服務
二、項目編號：建昶FW19-01-013
三、建筑面積：園博園前門街A、B、C區占地面積512畝（含停車場）；園區內商業街及園區內其它服務點分布于園博園園內各處（體驗館除外），該商業設施總面積9343.38㎡，其中商業街面積6016.23㎡，其它服務點面積3327.15㎡。
四、招標控制價：
物業管理費不高于5元/月·㎡，空置物業的物業管理費不高于2.5元/月·㎡，
商業管理費不高于7元/月·㎡，空置物業的商業管理費不高于3.5元/月·㎡，
五、招標方式：公開招標
六、投標人的資格要求
1、投標人應為在中國大陸境內注冊的企業，具備獨立法人資格，招標內容在其企業經營圍范內，且還需滿足以下條件：a、企業注冊資本在50萬元（含）以上；b、投標人不存在法律法規規章規定的禁止、限制參與本項目投標的情形； 
2、投標人組織機構健全。
3、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，只能有一家公司參加同一標的投標。
4、本次招標不接受聯合體投標。
5、應具備《中華人民共和國政府采購法》等規定的條件:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次開標前的會計報表，必須含資產負債表、利潤表等的證明材料）； 投標人三年內未發生過重大的管理責任事件，具有良好的企業形象和社會聲譽。屬于下列情況之一的單位不能作為投標人：
a、被責令停業的；
b、被暫?；蛉∠稑速Y格的；
c、財產被接管或凍結的；
d、最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。
（3）具有履行合同所必需的專業技術能力（根據招標需求提供履行服務所必需的專業技術能力的證明材料a.中級工程師證、電氣工程證；b、電焊證、電工證；c、物業經理證）;
 (4) 投標人項目負責人需具備8年以上商業辦公管理經驗，至少管理過一個3萬㎡以上商業辦公項目，團隊成員中至少有2人從事商業招商運營策劃6年以上工作經驗，至少參與過兩個3萬㎡以上商業辦公項目的招商工作，同時具有類似項目前期規劃、宣傳推廣、招商運營、前期管理服務經歷并提供相關證明材料。
（5）投標人或投標人股東在近3年內最少管理過2個以上商業辦公項目，最少1個超過3萬㎡的商業辦公運營項目；
七、購買招標文件時間、地點：
時間：2019年 4 月 1日至 2019年 4月 9日上午8：:30至12:00，下午15:00至17:30（正常工作時間）。
地點：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）
八、招標文件的獲取
由法定代表人或授權委托人于 2019 年 4 月 1 日至  2019 年 4月 9 日(不少于5個工作日，法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30至 11:30，下午 15:00至 16:30 (北京時間，下同)，在南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司獲取招標文件。    招標文件（不含圖紙）每套售價 250 元，售后不退。
九、投標截止時間和地點：
投標人應于2019年 4 月 22 日9時00分前將投標文件密封送交到南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層開標廳，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效投標文件處理）。
十、開標時間及地點：
本次招標將于2019年 4 月 22日9時00分在南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層開標廳開標，投標人可以派授權代表出席開標會議（授權代表應當是投標人的在職在冊職工，并攜帶身份證、社保繳費證等有效證明出席）。
 
 
十一.發布公告的媒介：
本次招標公告在中國采購與招標網www.chinabidding.com.cn、南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司網站（www.nnjc.cn）上發布。
 
十二、業務咨詢：
招標單位：南寧五象新區建設投資有限責任公司,
聯系人：朱工；聯系電話：0771-4929927
  招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司；
項目聯系人：覃世梁；聯系電話：0771-5501696傳真：0771-5501696
 
 
 
               南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司
 
2019年4月 1日