1.招標條件
受廣西壯族自治區發展和改革委員會、南寧市市場監督管理局委托，南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司擬對新竹路19-1號與21號住宅小區聯合危舊房改住房項目代建單位招標項目采用公開招標方式選定代建單位，現將有關事項公告如下。
2.項目概況與招標范圍
項目名稱：新竹路19-1號與21號住宅小區聯合危舊房改住房項目代建單位招標
項目編號：建昶FW21-11-350
項目地點：新竹路
項目規模：總占地面積約5.8畝、原住宅共101套、原住宅總建筑面積約9811.24㎡。其中： 南寧市新竹路19-1號小區占地約3.30畝（地號：0406137）、2棟住宅樓57套住房，住宅建筑面積約6156.31平方米; 新竹路21號小區占地約2.50畝（地號：0406068）、2棟住宅樓44套住房，住宅建筑面積約3654.93平方米(具體數據以政府審批部門批復文件為準)。項目總投資約16600萬元。
招標范圍(代建單位工作內容)：
2.1負責墊資和協助辦理危舊房鑒定及評估、現有房產測繪、新建住房規劃條件審批、土地分割和合宗、土地變性、土地規劃紅線、國有土地使用權證、新建住房建筑總平及建筑方案設計審批、項目規劃報建、建筑工程規劃許可證、項目立項審批、項目附屬及相關配套設施等其它相關報批報建手續；
2.2負責墊資和協助簽訂辦理每戶業主的拆遷房裝修補償協議書、 異地過渡安置費補償協議書、同意搬遷協議書、拆遷許可證等 ；
2.3協助建設方監理公司對施工過程中的分部分項工程組織驗收、參與組織工程的竣工驗收和規劃驗收、參與工程交付、決算、按揭貸款、組織配套用房出租、后期保修等全過程改造建設工作,負責銷售或者自行購買商鋪、負責銷售車庫和車位、負責辦理個人《房屋所有權證》、《國有資產產權證》、《土地使用權證》等的代建管理工作；
2.4為加快辦理本項目規劃審批工作，負責本項目的勘探、設計單位的選取和溝通工作；
2.5負責組織施工總承包招標工作或在滿足施工資質情況下承擔施工總承包工作；
2.6負責將項目竣工及有關技術資料整理匯編，并按有關規定與委托人辦理移交手續；
2.7《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》約定的代建單位應完成的其他工作內容。
 
資金來源：項目前期資金（3000萬元），其中1500萬元自代建單位與招標人簽訂合同之日起30日內，由代建單位轉入招標人指定銀行的轉凍定存賬戶，1500萬元提供銀行保函；后期由購房戶自籌（非還建住房面積、地下車位）及代建單位墊資。
代建周期：暫定36個月
改造方式：拆除重建
3.投標人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內注冊，具有法人資格；
3.2 具備房屋建筑工程施工總承包一級資質或房地產開發資質；
3.3 熟練掌握危舊房改住房改造等政府有關政策法規、文件等，并有相應的項目管理能力，并同時具備以下條件要求的業績：
（1）2010年至今具有至少1個已開工的危舊房改住房改造項目施工或代建業績（業績以提供合同協議書或中標通知書或開工許可證為準，否則業績視為不符合要求）；
（2）該施工或代建項目開發面積在3萬平米及以上；
3.4 具有履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力；必須派駐與工程建設和技術要求相適應的技術、造價、財務和管理等方面的專業人員；
3.5對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、涉及稅收違法案件當事人名單、政府采購違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與本次投標活動。
3.6本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取及報名
4.1報名時間及地點：2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個工作日，法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至17：00時。地點：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）。
4.2 報名所需資料：法定代表人或委托代理人持開具的授權委托書原件、身份證復印件加蓋單位公章、營業執照副本復印件加蓋單位公章、資質證書復印件加蓋單位公章、業績證明文件復印件加蓋單位公章。以上資料需提供原件現場核查。
    4.3招標文件的獲取：凡通過現場報名者，請于2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個工作日，法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：30時至12：00時，下午15：00時至17：00時，在南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）購買招標文件，工本費每套250元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間：2022年1月19日 9時 30 分。
遞交及開標地點：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）開標室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.信息發布媒體：中國采購與招標網( http://www.chinabidding.com.cn/)、南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司網站（www.gunoo.cn）
7.聯系方式
7.1招標人：廣西壯族自治區發展和改革委員會
南寧市市場監督管理局  
地 址：民族大道111-1號發展大廈西樓802號房      
聯系人及電話：劉工  0771-2328288
7.2招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司
地 址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
聯系人：龍工
聯系電話：0771-5502332
 
招標人：廣西壯族自治區發展和改革委員會
南寧市市場監督管理局
 
 
 
招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司
 
日期：2021年 12月29日