招標項目名稱：南寧央璽、央著項目產權移交房（含架空層）裝修工程：

Ⅰ.招標人關于招標文件的修改、澄清（答疑）

1、投標截止時間由“ 2022 年 7 月 1日上午 9：30 時止”調整為“ 2022 年 7 月 8 日上午 9：30 時止”。

2、招標范圍調整：將瓷磚（不含架空層）、排氣扇的主材由原甲供調整為乙供，將木飾面柜體（含櫥柜、整體衣柜、浴室柜等）、房門由甲分包調整為由精裝單位供貨施工，清單已同步調整，具體詳見附件1：澄清版清單（二）。

3、《產權移交住房裝修標準配置及選用表》中增加戶內門及柜體等品牌約定及調整相關內容，具體詳見附件2：《產權移交住房裝修標準配置及選用表》-澄清版。

4、《主要材料設備品牌參考及選用表（架空層）》調整瓷磚參考品牌及增加空調參考品牌，具體詳見附件3：《主要材料設備品牌參考及選用表（架空層）》-澄清版。

5、控制價已調整，具體詳見附件4：關于“南寧央璽、央著項目產權移交房（含架空層）裝修工程”招標控制價的通知（二）。

6、增加預付款條款，合同條款相應調整，具體如下：

本工程預付款分兩期支付，（1）第一期：合同生效且甲方在收到乙方提供的預付款保函（擔保金額為合同總價的10%）及對應的發票后 ，乙方可向甲方申請合同金額的5 %作為第一期預付款；（2）第二期：乙方與瓷磚、木飾面（含櫥柜、衣柜、浴室柜）、戶內門供應商均簽訂完合同（提供復印件，原件備查）后，乙方可向甲方申請合同金額的5 %作為第二期預付款。

預付款扣回的時間及比例：當工程款支付（含預付款）累計達到合同金額的50%時，在其后支付的各期工程進度款中按當期應付工程款的50%扣回工程預付款，并在已付工程款累計達到合同金額80%前全部扣回。

7、中標后，招標人有權根據實際需要對原屬于承包范圍內的內容進行甲供或者甲分包，如有進行甲供或甲分包的，按合同價扣除對應價款，同時按對應結算金額的 2% 包干（含相應稅票費用）計取專業分包或甲供材管理配合費，配合內容包括但不限于甲供材料的接收保管、甲分包工程的收邊收口等內容，由此增加的相關費用已經綜合考慮在投標報價中，中標后不再增補。投標人在投標報價時已充分考慮上述調整可能造成對自身潛在利潤、費用分攤、市場行情價差和款項支付等的影響，在施工過程中不得以此為由向發包人提出費用的增補或消積怠工，否則發包人有權根據實際情況扣罰專業分包及甲供材管理配合費，情節嚴重的，發包人有權終止合同。

附件1：澄清版清單（二）

附件2：《產權移交住房裝修標準配置及選用表》-澄清版

附件3：《主要材料設備品牌參考及選用表（架空層）》-澄清版

附件4：關于“南寧央璽、央著項目產權移交房（含架空層）裝修工程”招標控制價的通知（二）

以上附件請各投標人聯系代理機構領取。

南寧市建昶建設工程監理咨詢有限責任公司

2022年6月30日